Bally's mapeia novos planos do Chicago Casino, GLPI para financiar o projeto

A Bally's Corporation revelou planos revisados para seu cassino em Chicago com a Gaming and Leisure Properties Inc (GLPI) para desembolsar US$ 2,07 bilhões para o projeto.

Novas representações mostram o edifício do cassino Bally's ao lado de uma torre de hotel de 500 quartos e 34 andares no local do Rio Chicago. Bally's comprou o terreno de 30 acres, que anteriormente abrigava a Tribune Publishing, na semana passada.

A Brandenburg Industrial Service Company, empreiteira de demolição para o trabalho, está agora preparando o local para a demolição.

O desenvolvimento mais recente ocorre depois que a torre do hotel foi transferida para o sul do cassino no início deste ano para evitar danos às tubulações de água da cidade. Os planos permanecem sujeitos à aprovação do departamento de planejamento e desenvolvimento de Chicago.

Caso receba luz verde, o hotel Bally's Chicago Casino contará com piscina, spa, academia, solário e restaurante-bar na cobertura, além de cassino com 3.300 caça-níqueis, 173 jogos de mesa e áreas de jogo VIP. Outras instalações no local incluirão um teatro, restaurantes, cafés, refeitório e parque público.

Bally's afirma que o projeto irá gerar aproximadamente 3.000 empregos na construção e 3.000 empregos em cassinos quando o local for inaugurado.

Bally's ainda pretende abrir em setembro de 2026

Já se passaram mais de dois anos desde que a Câmara Municipal de Chicago selecionou a Bally's para construir um resort na cidade.

Bally's garantiu o projeto no centro de Chicago em maio de 2022, vencendo a concorrência do Rush Street Gaming e do Hard Rock. Outras propostas da Bally's e da Rush Street concentraram-se em outros locais, mas foram eliminadas numa fase anterior.

Ao longo do processo de planejamento, a Bally's se comprometeu a abrir o local até setembro de 2026. O presidente da Bally, George Papanier, diz que esse prazo ainda é viável.

“Com as chaves da propriedade em mãos, o novo financiamento garantido, um plano de local que excede o original e a demolição prevista para começar neste verão, não haja dúvidas de que o Bally's Chicago Casino and Hotel logo se erguerá ao longo do rio Chicago,” disse Papanier.

Christopher Jewett, vice-presidente sênior de desenvolvimento corporativo da Bally's, também falou positivamente sobre o projeto. Em particular, ele saúda o novo design da torre do hotel.

“O plano de local melhorado para Bally's Chicago entrega todos os 500 quartos de hotel antecipadamente como parte de um plano de desenvolvimento de fase única, protege toda a infraestrutura essencial e eleva a grandiosidade do nosso tão esperado desenvolvimento permanente de cassino”, disse Jewett. “Estamos ansiosos para trabalhar com as autoridades municipais para garantir a aprovação do nosso plano local revisado.”

GLPI confirma compromisso com projeto de Chicago

A publicação das novas representações é acompanhada pela confirmação de que o fundo de investimento imobiliário GLPI ajudará a financiar o desenvolvimento.

A Bally's assinou um contrato vinculativo de US$ 940 milhões (£ 725 milhões/€ 863 milhões) com a GLPI para o projeto. A GLPI afirma que, juntamente com outras transações de financiamento, espera financiar um total de US$ 2,07 bilhões para a Bally's.

Repartindo este financiamento, os 940 milhões de dólares iniciais serão cobertos por um contrato de arrendamento principal alterado. O aluguel será fixado em US$ 20,0 milhões por ano e terá duração inicial de 15 anos, com opção para determinadas renovações.

O termo de compromisso vinculativo também prevê que a GLPI adquira e alugue certos interesses imobiliários subjacentes à Bally's Kansas City, no Missouri, e à Bally's Shreveport, na Louisiana. Isso equivalerá a um valor total de US$ 395 milhões, em troca de US$ 32,2 milhões em aluguel anual inicial.

Finalmente, a Bally's espera alterar o seu acordo de contribuição com a GLPI e reiterou a sua intenção de vender e arrendar a sua propriedade Twin River Lincoln em Rhode Island à GLPI. Isso ocorrerá antes do final de 2026 e arrecadará aproximadamente US$ 735 milhões. A GLPI terá o direito de convocar a aquisição da Lincoln a partir de outubro de 2026, sujeito à aprovação regulatória.

“Também temos o prazer de anunciar que a GLPI concordou em financiar todo este desenvolvimento em uma única fase para, em última análise, entregar um projeto melhor e de maneira mais eficiente”, disse Papanier.